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烽火地產:近期開盤節奏放緩,預約、促銷走量為主
2015-06-08 15:22:16   來源:   評論:0

近期開盤節奏放緩,預約、促銷走量為主1、一周市場情況綜述近期南寧市重大項目完成率同比去年提高,上周地鐵建設迎來利好消息,地鐵4號線預
近期開盤節奏放緩,預約、促銷走量為主

1、一周市場情況綜述 

近期南寧市重大項目完成率同比去年提高,上周地鐵建設迎來利好消息,地鐵4號線預計將于年內開工,各項基礎城建配套逐漸完善,以支持未來南寧市城區擴建需求,同時為周邊房地產項目增添一定的附加值。
住宅市場近期推貨節奏明顯放緩,本周一盤推新,其它項目以新品預約為主。推新項目位于興寧區政府附近,項目風格在片區內獨樹一幟,本期推出240套N+N戶型產品,去化過半,價格小幅上漲;此外其他在售項目借助六一兒童節為其宣傳造勢,不少項目通過邀請新老客戶返場參與活動,個別項目現場活動熱鬧非凡。
土地市場本周集中拍賣多宗位于良慶區玉洞板塊宅基地地塊,并且所有地塊均成功出讓,其中一宗數百平米地塊更是引起多位競買人百輪競價,最后以365萬元總價、8917元/㎡的樓面地價成交。
近期在售項目相繼推出新品面市預約,開盤節奏緩慢,但促銷優惠不斷,在自然銷售期間去化量速度加快,預計近期仍將延續這一趨勢。
 
 

2、住宅市場供求總體情況

類別 新推貨樓盤個數 新推貨套數 銷售套數 價格走勢









代表性
樓盤
上期
(元/㎡)
本期
(元/㎡)
變化
全市 1 1 268 240 200 120


青秀區 0 0 0 0 0 0 /
西鄉塘 0 0 0 0 0 0 /
江南區 0 0 0 0 0 0 /
興寧區 0 1 0 240 0 120 龍基傳媒星城 6250 6300
良慶區 0 0 0 0 0 0 /
邕寧區 1 0 268 0 200 0 /
 
簡評:
本周住宅市場延續上周推貨步伐,僅一項目進行開盤推新。
本周推新的項目位于興寧區政府附近,本期推出240套N+N房產品,該盤以較大的贈送面積與獨特的三色外立面而著稱,雖然目前項目周邊整體路網尚未修通,但本次開盤通過與電商與分銷商進行拓客合作,吸引到周邊一定數量客戶入場選購,開盤當天成功去化5成,本期銷售均價為6300元/㎡,較上期有小幅度上漲。
雖然近期各項目相繼放出新貨量進行預約,但目前市場整體推貨速度放緩。在售項目主要通過多樣營銷活動吸引客戶進場積攢人氣進行蓄客,或推出特惠房源進行自然銷售。

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