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輝煌地產:熱點項目推新 銷售量價提升
2015-07-23 10:18:57   來源:   評論:0

  1、一周市場情況綜述  根據上半年全國經濟各項指標顯示:整體經濟仍顯疲態,下行壓力不減,GDP增速為7%,符合全年增速合理區間,CPI
  1、一周市場情況綜述 
 
  根據上半年全國經濟各項指標顯示:整體經濟仍顯疲態,下行壓力不減,GDP增速為7%,符合全年增速合理區間,CPI僅為1.3%,與全年目標差距甚遠, 隨著經濟結構調整轉型初顯,PPI降幅收窄。由于目前整體經濟正處于換擋期,且國外經濟環境錯綜復雜,對下半年經濟增長仍將面臨萬般嚴峻考驗。在新常態的經濟下,中央政府繼續堅持“穩中求進”為主基調,調結構促優化為工作方針,為順利完成全年經濟目標做好保駕護航工作。
 
  從6月份全國70個大中城市銷售價格來看:環比上漲城市有27個,全國大中城市已連續4個月價格上漲城市增加,漲幅擴大,經過一系列的利好政策落地,價格分化明顯,一二線城市價格穩步增長,個別一線城市由于供不應求出現價格大幅上漲態勢,三四線城市由于面臨高庫存壓力,開發商仍采取以價換量營銷策略。
 
  本周住宅市場表現較為活躍,共3個樓盤集中推新,且均為全市熱點項目。西鄉塘區項目憑借優越的地段位置和完善的內部配套,即使價格略有上調,但開盤再度受到市民的追捧,銷售去化率高達95%;興寧區項目距上期內部認購僅隔兩周,此次再度強勢開盤,引起高度關注,由于高性價比的優勢當天開盤完美售罄。五象新區項目為國內房企一哥精心打造,經過短時間的蓄勢儲客,采取小步快跑策略,當天開盤推出貨量全部售罄。
 
  本周土地市場無地塊成交,僅一宗地塊進行出讓,土地出讓速度有所放緩,表現不溫不火。出讓地塊位于五象新區總部基地,地塊規模小,預計將為招商引資項目,作為某大型企業的總部辦公樓使用,或將以500萬元/畝成交。
 
  別墅及商業、商務物業本周仍無推新動作,在售項目主要采取自然銷售前期余貨或持續蓄勢儲客中。
 
  開發商們為賺取客戶眼球,舉辦各種暖場活動,各顯招數,其中不乏DIY、風情晚會及邀請名人羅杰斯舉辦派對,吸引客戶積極參與。
 
  2、住宅市場供求總體情況
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  簡評:
 
  本周住宅市場再迎三盤進行推新,這三盤為目前市場上熱門項目,本周各推新項目均創造了不俗的去化率,三個項目分別位于西鄉塘區、興寧區與良慶區。
 
  西鄉塘區推新的項目位于西大對面,區位優勢明顯,項目坐擁西大周報成熟的商業及教育資源配套,本次推出145套2+1與3+1房產品進行內部認購,吸引到了周邊大量的客戶入場認購,現場去化超九成,接近售罄,成交均價再次上調,達7900元/㎡。
 
  而位于興寧區藥用植物園旁的項目不久前剛進行內部認購,認購的余溫尚未散去,本周開盤又再次推出268套產品進行銷售,該項目內部配套豐富,戶型規劃良好,且銷售均價僅6000元/㎡,符合片區置業人群的購買預期,受到了片區大量內剛需購房者的追捧,開盤當日即全部售罄。
 
  良慶區推新的項目位于五象湖旁,為全國知名品牌開發商打造的精裝項目,隨著項目周邊路網及區域建設速度的加快,各項利好信息的相繼出臺,且項目自身良好的品質與口碑效應逐漸顯現,得到越來越多客戶的青睞,本次開盤只推出少量30套2+1戶型產品,現場走量良好,當天全部售罄,項目含裝修折后均價7400元/㎡(含帶全屋精裝)。
 
  本周,各推新項目火熱的銷售狀況反應出了目前住宅市場仍處于穩定上升的狀態,預計未來隨著市場放量的逐漸增加,整體銷售狀況也將逐步攀升。
 

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