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輝煌地產:開盤項目成交量不俗 多盤預約蓄勢待發
2015-08-21 13:41:03   來源:   評論:0

  1、一周市場情況綜述  七月份全國經濟增長情況依然疲軟,各項經濟指標漲幅動力不足。而人民幣的持續貶值,導致國內部分資金向外流動
  1、一周市場情況綜述 
 
  七月份全國經濟增長情況依然疲軟,各項經濟指標漲幅動力不足。而人民幣的持續貶值,導致國內部分資金向外流動。對不少中小型開發商而言,人民幣貶值加劇了融資困難度,使三、四線城市購買力較弱的客戶產生觀望情緒。央行在此期間將不會有太大的干預措施,仍將由市場來決定匯率。預計在短暫的磨合期之后,市場會恢復正常狀態。
 
  本周住宅市場僅兩項目向市場推新。青秀區推新項目位于佛子嶺路上,系本地知名開發商打造,得益于區位及周邊配套優勢,本期所推368套新品去化達七成,整體均價上漲至9500元/㎡;西鄉塘推新項目位于安吉大道與高新大道的交叉口,自身及附近大型綜合體配套齊全,受剛需客戶認可,本期新品去化200余套,成交均價6000元/㎡。
 
  此外,五象新區總部基地歌海路南側一大型綜合體項目本周推出商業、商務物業面市咨詢,包括超300米5A甲級寫字樓、商務公寓、SOHO辦公及大型集中商業,吸引了不少投資者入場咨詢。
 
  土地市場無土地成交,計劃出讓一宗位于玉象路以東住宿餐飲用地,該地塊設置條件較多,預計將以底價成交,另外,對龍崗大道東側一宗地塊的用地范圍、容積率等指標做出了調整出讓公示。
 
  2、住宅市場供求總體情況
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  簡評:
 
  本周全市住宅市場僅2盤進行推新,合計推新貨量576套,環比上周出現一定幅度下滑,推新的項目分別位于青秀區與西鄉塘區。
 
  青秀區推新的項目由本地知名開發商進行打造,位于鳳嶺北的佛子嶺路上,靠近南寧火車東站,周邊學校及商業配套資源逐漸完善,區位優勢突出,項目自身戶型設計合理,贈送面積較大,深受青秀區內改善型客戶的認可,本次開盤合計推出3+1房戶型共368套,開盤當日去化268套,符合市場預期,整體成交均價9500元/㎡。
 
  另一推新的項目位于西鄉塘區安吉大道與高新大道的交叉口,該項目開發商在安吉片區廣泛拿地布局,本次為該項目的首次開盤推新,項目毗鄰安吉萬達廣場,且自身各項配套較為豐富,本次入市銷售均價僅6000元/㎡,符合片區內剛需置業客戶的需求,開盤當日共推出3房與4房產品208套,整體去化7成左右。
 
  近期,住宅市場整體繼續保持平穩放量的態勢,更多的項目繼續進行新貨預約或是采用自然銷售的方式去化前期余貨。
 
  

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