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烽火地產:7月全國70個大中城市房價創全年新高 樓市回溫明顯
2015-08-25 14:06:05   來源:   評論:0

  宏觀部分  1 1 國際部分  (1)美股暴跌:標普大跌3% 創下3年最大周跌幅  美國股市創下3年來最差的單周表現。中國經濟進一步疲
  宏觀部分
 
  1.1 國際部分
 
  (1)美股暴跌:標普大跌3% 創下3年最大周跌幅
 
  美國股市創下3年來最差的單周表現。中國經濟進一步疲軟的信號讓油價跌至多年新低,并引發新興市場動蕩。近期市場的波動將讓美聯儲推遲加息。這幫助推低美元,并提升了美國國債。黃金上漲,創下逾五周新高。油價下跌,WTI原油盤中一度跌破每桶40美元大關。美國WTI 10月原油期貨價格收跌0.87美元,跌幅2.11%,報每桶40.45美元。ICE布倫特10月原油期貨價格收跌1.16美元,跌幅2.49%,報每桶45.46美元。
 
  對中國需求放緩的擔憂令銅價繼續下跌。銅價周五下跌1.3%,至每噸5055美元。本周二,銅價一度跌破每噸5000美元,為6年來首次。標普500指數收跌63.78點,跌幅3.13%、創2011年11月份以來最大單日跌幅,報1971.95點。本周,道指累計跌5.8%、創2008年10月10日以來最大單周跌幅,標普500指數累計跌5.8%、創2011年9月份以來最大單周跌幅,納指累計跌6.8%。
 
  1.2 國內部分
 
  (2)31省份上半年GDP出爐 各地GDP總和超全國逾2.7萬億
 
  8月20日,國家統計局正式公布了31個省份上半年GDP數據。數據顯示,上半年重慶以11%的增速居首,東北三省增速排名靠后,其中,遼寧以2.6%的增速墊底。總體來看,27個省份增速較一季度出現回升,31個省份上半年GDP總和超出全國逾2.7萬億元。國家統計局數據顯示,初步核算,上半年國內生產總值296868億元,同比增長7.0%。分季度看,一季度同比增長7.0%,二季度增長7.0%。需要指出的是,上半年各省份GDP數據之和與全國總量再次出現“打架”的情況。數據顯示,31個省份上半年GDP總和為324556.57億元,超出全國總量(296868億元)多達27688.57億元。
 
  (3)8月財新制造業PMI初值47.1 創2009年3月來最低
 
  中國8月財新制造業PMI初值47.1,創09年3月來最低,低于預期的48.2以及前值的47.8。為連續第六個月低于50.0的榮枯臨界值。顯示第三季度,中國制造業運行進一步放緩;
 
  8 月財新制造業 PMI 的預覽值低于上月水平,反映出當前經濟依然處于筑底階段。但是,從整體來看,系統性風險仍在可控范圍之內,經濟結構持續優化。穩增長壓力依然較大,為實現全年增長目標,政府應以財政政策和貨幣政策的微調確保宏觀穩定,同時加快結構改革,引領市場信心,釋放經濟增長的長期活力。
 
  (4)7月全國房價漲幅收窄 局部區域有過熱風險
 
  8月18日,國家統計局發布7月份房價數據,70個大中城市新房價格中環比上漲的城市增至31個,比6月份增加2個,為今年來數量最高。反觀去年同月,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市只有3個。樓市在一年時間內,反轉明顯。根據國家統計局數據,70城房價在5月份順利完成止跌反彈的過程,終結了此前12個月環比下跌的態勢,已經連續第三個月環比上漲。相比6月份,7月全國房價漲幅收窄,70城新建商品房住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅回落0.2%和0.1%。據數據顯示,2014年1月,70城的新建商品房價格,上漲城市有62個,此后逐月減少,直到2014年9月無一城市上漲,剛過去的7月新建商品房價上漲的城市又超過30個。
 
  1.3 區內部分
 
  (5)“十三五”廣西重大交通項目總投資超萬億
 
  從廣西自治區有關部門獲悉,“十三五”廣西新開工及續建百項重大綜合交通項目,總投資規模超1萬億元。“十三五”期內投資超過6000億元,其中公路投資2900億元、水運550億元、鐵路1700億元、民航120億元。
 
  據廣西日報8月20日消息,廣西將根據中央賦予廣西的“構建面向東盟的國際大通道,打造西南中南地區開放發展新的戰略支點,形成21世紀海上絲綢之路與絲綢之路經濟帶有機銜接的重要門戶”新定位、新要求,繼續堅持交通優先發展。按照強化通道、做強樞紐、暢通多式聯運、提升智能化的要求,著力建設北部灣國際航運中心,打造南寧區域性國際綜合交通樞紐,統籌公路、鐵路、水運、航空、信息五張基礎網絡,強化貴州方向、云南方向、中南方向、粵港澳方向、出海、東盟陸路六大運輸主通道建設,加快形成“一中心、一樞紐、五網絡、六通道”現代綜合交通運輸體系,力爭實現“高速縣縣通、高鐵市市通、民航片片通、內河條條通”。
 
  烽火觀點
 
  國際方面,上周美股再度暴跌,標普大跌3% 創下3年來最大周跌幅,好壞參半的經濟數據以及美聯儲前后矛盾的貨幣政策會議紀要讓投資者無所適從;國內方面,31省份上半年GDP出爐,總和超出全國逾2.7萬億元,整體呈現穩中趨升態勢,上半年國內經濟顯現回暖跡象,但總體而言,各個地區經濟下行壓力仍然較大,地區經濟增長不平衡,差距懸殊,要解決目前的“打架”現象,政府方面還需加大力度刺激和調控,加快推進地區GDP統一核算制度改革;由于二季度政策利好集中釋放,2015年7月出現了政策利好的空窗期,7月全國房價雖漲幅收窄,但從5月以來已有連續第三個月環比上漲,終結了此前12個月的環比下跌態勢;但隨著“金九銀十”的到來,將會加劇各地區樓市過熱,特別是一些熱點城市或地區,預計下半年政策將有所加緊;區內方面,“十三五”規劃,廣西投資超1萬億元用于改善重大綜合交通項目,隨著市場經濟逐漸回暖,樓市新政影響地產投資預期改善,對工程機械行業長期發展前景得到極大改善,同時,便捷完善的交通規劃對廣西綜合發展奠定了良好基礎,交通條件改善也將會較大刺激樓市房價增長,加快區內經濟發展速度。
 

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