广东刀客精准单双中特|至尊单双王单双中特

    2016年中國樓市經歷了由驚心動魄、跌宕起伏到轉危為安的過程。2015年年中以來,在相對寬松的政策背景下,中國房地產市場逐步進入上升的周期,尤其是2016年初之后,房地產市場出現井噴式爆發,由一線向周邊及二線城市波浪式擴散回暖,雖在4月份之后呈現回落調整的跡象,但是自7月尤其是8月份以來形勢迅猛逆轉,房地產市場出現過熱,面臨著區域進一步擴散和熱點地區瘋狂和失控的風險。隨著一線城市從嚴調控的推進,以及9、10月份熱點二線城市房地產調控的集中收緊,樓市初現降溫跡象。2016年樓市經歷了整體上升、局部過熱和調整出現的過程。

    2016年1-9月份,全國房地產開發投資7.46萬億元,同比名義增長5.76%,比2015年全年提高4.77個百分點。其中,住宅投資4.99萬億元,增長5.11%,比2015年全年提高4.73個百分點,總體呈現快速上升到緩慢回落再略有反彈的過程。進入10月份以后,政府加強了樓市調控,但房地產開發投資繼續保持平穩增長態勢。

    展望2017年,總體上,樓市將延續新一輪短期調整,但有不確定性。時間上,調整將持續一年左右。預計全國銷售價格增幅將逐步回落,個別時間段也有可能出現價格回落。

    2016年南寧樓市政策較為寬松:首套房20%首付;二套房30%首付;首套房貸款結清后再買,還算首套房。在此政策背景下,南寧樓市2016年成交量與房價均呈上漲趨勢。據綠城人居網數據中心統計顯示,2016年南寧市商品住宅累計簽約101204套,與上年相比增長29.03%;簽約面積約1050萬㎡,與上年相比增長29.95%;簽約金額約為777.23億元,與上年相比增長41.17%;均價與上年相比增長588元/㎡。2016年最后一季度南寧樓市月成交量均突破10000套/月,其中12月以12908的成交套數創下全年月度最高成交量。

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名次 項目名稱 套數(套) 城區
嘉和城
6935
興寧區
天譽花園
3198
良慶區
南寧恒大城
2825
江南區
4
萬科城南區
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青秀區
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中海·國際社區
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興寧區
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匯東凱旋城
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江南區
9
綠地國際花都
1585
良慶區
10
華潤二十四城
1565
良慶區
名次 項目名稱 面積(平米) 城區
嘉和城
785448
興寧區
南寧恒大城
308849
江南區
萬科城南區
261170
青秀區
4
天譽花園
242456
良慶區
5
保利·領秀前城
240398
青秀區
6
榮和·悅瀾山
227870
青秀區
7
中海·國際社區
210243
興寧區
8
南寧萬達茂
198853
邕寧區
9
綠地中央廣場
179591
青秀區
10
匯東凱旋城
162724
江南區
名次 項目名稱 金額(元) 城區
嘉和城
5353008445
興寧區
萬科城南區
2488601354
青秀區
保利·領秀前城
2263307988
青秀區
4
南寧恒大城
2095701586
江南區
5
綠地中央廣場
1926660584
青秀區
6
榮和·悅瀾山
1916173151
青秀區
7
天譽花園
1719290258
良慶區
8
南寧萬達茂
1488542503
邕寧區
9
霖峰壹號
1435849685
青秀區
10
中海·國際社區
1403706878
興寧區
名次 項目名稱 均價(元/平米) 城區
南寧華潤中心
16981
青秀區
凱旋1號
15014
江南區
南湖名都廣場
13318
青秀區
4
金源城·中央墅
12772
興寧區
5
中房·翡翠灣
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青秀區
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昌泰東盟園
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青秀區
7
海華·東盟公館
12383
青秀區
8
鳳嶺·麒麟堡
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青秀區
9
海麗·世紀桃源
12273
青秀區
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榮和大地
12221
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